Vendre une propriété au Québec comporte plusieurs étapes :
Évaluation de la propriété : Avant de pouvoir vendre une propriété, vous devez savoir combien elle vaut sur le marché immobilier actuel. Avec les différentes méthodes et approches, nous déterminerons le prix le plus approprié.
Préparation de la propriété : Des réparations ou des rénovations peuvent être nécessaires pour rendre la propriété plus attrayante pour les acheteurs potentiels. C’est aussi le moment de dépersonnaliser et de désencombrer la maison, ainsi que d’effectuer un grand ménage.
Liste des biens : Une fois que la maison est prête à être vendue, elle peut être mise sur le marché. Cela comprend la publicité, la création d’une liste de propriétés détaillée, l’organisation de visites et l’ouverture de la maison aux acheteurs potentiels.
Négociation : Une fois qu’un acheteur potentiel a manifesté son intérêt, une phase de négociation commence. Les acheteurs sous-enchérissent souvent sur le prix demandé, et il peut y avoir plusieurs cycles de négociation avant qu’un prix final ne soit convenu et tous nos experts immobiliers vous aideront à franchir cette étape.
Points à considérer en tant que vendeur
quel est le meilleur moment pour vendre ?
Déterminez comment augmenter la valeur de votre maison avant de la vendre en l’inscrivant sur un marché Internet comme le service inter-agences (MLS) ou Centris et en organisant des visites et des journées portes ouvertes.
remplir les papiers demandés
Demandez-vous si vous êtes prêt à accepter une « vente conditionnelle » avant de vendre.
Souvent, un acheteur potentiel fera une offre d’achat de votre maison avec la mise en garde que si un ensemble de conditions n’est pas remplie, il peut retirer l’offre.
Par exemple :
- Si les résultats de l’inspection de la maison ne satisfont pas l’acheteur
- Si l’acheteur n’est pas en mesure d’obtenir une hypothèque
- Si l’acheteur n’est pas en mesure de vendre sa maison existante