Au Canada, il existe des experts pour les inspections détaillées de maisons qui, à votre demande, inspecteront techniquement la maison souhaitée moyennant des frais raisonnables. La tâche d’un inspecteur est d’examiner tout l’environnement intérieur et extérieur de votre maison et de vous fournir un rapport officiel de tout défaut mineur ou d’éventuelles pannes futures. Tout type de dégradation, de panne et de problème pouvant vous causer des problèmes dans un proche avenir, ce rapport comprendra des explications sur le type de panne ou le calendrier pour estimer son temps de panne. A l’aide de ce rapport, vous pourrez conclure un contrat en toute connaissance de l’état technique de la maison.
Les choses qui sont examinées lors de l’inspection de la maison sont principalement :
- Système de canalisations d’eau et d’égouts
- Câblage électrique et connexions
- Isolation et climatisation
- État de la source d’eau
- Fondation de la maison
- Toit de la maison
- Intégrité globale du bâtiment
Meilleur moment pour demander une inspection de maison :
Le meilleur moment pour faire une inspection résidentielle au Canada est après avoir fait une offre et avant de prendre des engagements financiers. Vous pouvez soumettre votre offre sous réserve du rapport d’inspection de la maison, et vous avez également le droit de couvrir toutes les options techniques pour acheter une maison au Canada dans votre offre. Vous pouvez même préciser un délai pour votre pari sur la santé technique du logement et la durée de votre offre, qui est généralement de 5 jours.
Bien sûr, le processus d’inspection lui-même ne prend que quelques heures et vous n’avez pas besoin d’être là. Cependant, si vous y assistez, vous aurez l’occasion de mieux connaître votre future maison et de poser toutes les questions que vous pourriez avoir à l’expert en inspection.
Le coût d’une inspection résidentielle au Canada et ses conditions connexes :
Normalement, le coût de l’inspection de la maison est à la charge de l’acheteur, et ce coût sera d’environ 300 à 500 dollars selon la taille de la maison et l’âge du bâtiment. Bien sûr, il est parfois possible que le vendeur supporte ce coût par convention, mais en général, l’acheteur l’accepte volontairement.
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Inspection de tous types de biens :
Inspection des maisons nouvellement construites
Beaucoup de gens pensent que seules les vieilles maisons ont besoin d’une inspection. Alors que même les maisons nouvellement construites dont vous êtes censé être le premier propriétaire peuvent vous causer des problèmes après votre installation. Comme ça, peut causer des problèmes même dans les nouveaux bâtiments. En général, faire appel à un inspecteur est toujours une bonne idée et un coût raisonnable qui vous évitera d’acheter ou de louer une maison au Canada.
Inspection de condos et d’appartements
Une autre question qui est souvent remise en question est le statut d’inspection des condos. D’une manière générale, le conseil d’administration de chaque appartement s’engage à garantir la santé technique de la partie générale de l’immeuble, et toute la responsabilité de cette partie est à la charge du conseil d’administration. Mais en ce qui concerne votre unité individuelle, il est certainement préférable d’envisager de faire faire une inspection avant d’acheter une maison au Canada, et surtout de vérifier la plomberie et le câblage électrique de votre unité.
Choisissez un inspecteur fiable
Un autre problème est de savoir comment choisir un inspecteur en bâtiment fiable au Canada. Il y a différentes façons de faire cela. L’agent immobilier au Canada qui est partie à votre compte peut connaître l’inspecteur ou les inspecteurs et vous en recommander un. Vous pouvez également obtenir une recommandation d’un parent ou d’un ami.
Vous pouvez rechercher la liste des inspecteurs en bâtiment à Montréal dans le lien suivant :