خرید زمین کشاورزی
خرید زمین کشاورزی در کبک توسط تعدادی از قوانین و مقررات خاص، از جمله قوانین مربوط به کمیسیون حفاظت از خاک کشاورزی کبک (CPTAQ) اداره می شود. در اینجا چند نکته کلیدی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود:
قانون احترام به حفاظت از زمین ها و فعالیت های کشاورزی (LPTAA): این قانون که توسط CPTAQ اجرا می شود، با هدف حفاظت از زمین های کشاورزی در برابر توسعه غیر کشاورزی است. قبل از اینکه بتوانید از زمین کشاورزی برای مقاصد غیر کشاورزی استفاده کنید یا آن را تقسیم کنید، معمولاً باید مجوز CPTAQ را دریافت کنید.
منطقه بندی کشاورزی: در بسیاری از مناطق کبک، زمین های کشاورزی در معرض محدودیت های منطقه بندی هستند که ممکن است بر استفاده از آن تأثیر بگذارد. به عنوان مثال، برخی از زمین ها ممکن است به کشاورزی یا دامداری محدود شود.
حقوق مالکیت خارجی: اگر شهروند یا مقیم دائم کانادا نیستید، برای خرید زمین کشاورزی بیش از 4 هکتار باید از دولت کبک مجوز بگیرید. این قانون برای محدود کردن حدس و گمان و تمرکز خارجی زمین های کشاورزی وجود دارد.
مالیات: زمین های کشاورزی در کبک می توانند از برخی اقدامات مالیاتی مطلوب مانند کاهش نرخ مالیات بر دارایی بهره مند شوند. با این حال، این مزایا ممکن است مربوط به استفاده واقعی از زمین برای اهداف کشاورزی باشد.
حفاظت از محیط زیست: زمین های کشاورزی اغلب مشمول مقررات سختگیرانه زیست محیطی، به ویژه در مورد بدنه های آبی، تالاب ها و جنگل ها هستند. درک این محدودیت ها قبل از خرید مهم است.
سکونت در زمین : در مواردی اگر بخواهید در زمین کشاورزی مسکن بسازید باید ثابت کنید که اقامت برای عملیات کشاورزی ضروری است.
ما در تمام مدت معامله شما را همراهی خواهیم کرد. با این حال، با توجه به ویژگی‌ها و الزامات قانونی، ما قویاً توصیه می‌کنیم که قبل از خرید زمین کشاورزی در کبک با یک وکیل یا دفتر اسناد رسمی مشورت کنید تا مطمئن شوید که همه مفاهیم قانونی و نظارتی را درک می‌کنید.
