تهیه‌ی بیمه خانه در کانادا اجباری نیست. اما از آنجایی که معمولا اکثر افراد بدون دریافت وام نمی‌توانند هزینه‌های خرید خانه را پرداخت کنند، و از آنجایی که بسیاری از موسسه‌های وام دهنده بدون خرید بیمه از اعطای وام معذورند، می‌توان گفت که خرید خانه بدون تهیه‌ی بیمه امکان پذیر نیست. مگر اینکه یک موسسه‌ی وام دهنده را پیدا کنید که بدون توجه به موارد ذکر شده به شما وام بدهد. البته اگر خودتان بدون دریافت وام بتوانید هزینه‌های خرید خانه را تقبل کنید، می‌توانید بدون تهیه‌ی بیمه نیز معامله‌ی خود را نهایی کتید. اما این را بدانید که بیمه کردن خانه در کانادا حرکت هوشمندانه‌ای است؛ زیرا از شما در برابر حوادث احتمالی مانند سیل، آتش‌سوزی، سرقت، زلزله و غیره حمایت می‌کند.
توجه: هزینه های بیمه خانه در کانادا ثابت نیست و به عوامل گوناگونی بستگی دارد.
انواع بیمه خانه:
Basic coverage : ارزان‌ترین پوشش بیمه که فقط مواردی را تحت پوشش قرار می‌دهد که خریده‌اید. به عنوان مثال، فرض کنیم آتش‌سوزی و رعد و برق را به عنوان خطرات احتمالی در نظر گرفته و خانه‌ی خود را در برابر آن‌ها بیمه کرده باشید. در این صورت اگر از خانه‌ی شما سرقت شود، شرکت بیمه از شما حمایت نخواهد کرد.
Broad coverage : سازه‌ی فیزیکی خانه و لوازم آن در برابر از بین رفتن و آسیب تحت پوشش قرار می‌گیرند. اما استثنائاتی وجود دارد. لوازم منزل فقط در برابر خطراتی بیمه می‌شوند که خریداری کرده‌اید.
Comprehensive coverage : جامع‌ترین پوشش بیمه که سازه و لوازم خانه را در برابر تمامی خطرات به جز برخی پوشش‌های اختیاری (مانند زلزله و سیل) بیمه می‌کند
پوشش های مسئولیت در بیمه:
اگر شخصی در ملک شما صدمه ببیند و یا اگر شما به ملک دیگری آسیب برسانید، پوشش‌های مسئولیت از شما حمایت می‌کنند.
مسئولیت شخصی (Personal Liability) : اگر شخصی در ملک بیمه شده‌ی شما صدمه ببیند (به عنوان مثال، اگر یکی از مهمانان شما در فصل زمستان به دلیل لیز بودن راهرو به زمین بیفتد و از شما شکایت کند)، این پوشش از شما حمایت می‌کند.
هزینه‌های درمان (Voluntary medical payments) : اگر شما به صورت غیر عمد به شخصی صدمه بزنید، و یا آن شخص در ملک شما صدمه ببیند، شرکت بیمه موظف است که هزینه‌های درمان (مانند هزینه‌های جراحی، دندان‌پزشکی و غیره) آن شخص را به مدت حداکثر یک سال از تاریخ حادثه پرداخت نماید.
Voluntary property damage: اگر شما یا یکی از فرزندانتان (12 ساله یا کمتر) به صورت غیر عمد به ملک دیگری خسارت وارد کنید، شرکت بیمه هزینه‌ی مورد نیاز برای تعمیر و بازسازی آن را به صاحب خانه بازپرداخت می‌نماید.
موارد تحت پوشش بیمه ملک:
لوازم خانه، ساختمان و سایر بخش‌هایی که از آن جدا هستند (مانند اتاقک و انباری) تحت پوشش بیمه قرار می‌گیرند.
Dwelling building :در این پوشش، خانه‌ی شما و تمام سازه‌هایی که به آن متصل است (مانند گاراژ) در برابر تمام خطرات یا برخی از آن‌ها (با توجه به بیمه‌نامه) بیمه می‌شوند. حتی استخر و سایر امکاناتی که بیرون از خانه نصب شده‌اند، تحت این پوشش قرار دارند.
Detached private structures :در این پوشش، تمام سازه‌هایی که از ساختمان اصلی جدا هستند (مانند آفتاب‌گیر، گاراژ و خانه‌ی استخر (pool house) در برابر تمام خطرات و یا برخی از آن‌ها (با توجه به بیمه‌نامه) بیمه می‌شوند.
Personal property :در این پوشش که با نام contents insurance نیز شناخته می‌شود، تمام اموال شخصی شما (شامل مبلمان، لباس‌ها، جواهرات، آثار هنری، لوازم الکتریکی و غیره) بیمه می‌شوند.
Additional living expenses:فرض کنیم حادثه‌ای رخ بدهد و به خانه‌ی شما خسارتی وارد شده و دیگر قابل سکونت نباشد. در این صورت اگر ملک خود را در برابر آن حادثه بیمه کرده باشید و مجبور باشید که به دور از خانه‌ی خود زندگی کنید، پوشش Additional living expenses هزینه‌های زندگی شما را تقبل می‌کند و روش‌هایی برای پوشش این هزینه‌ها در اختیار شما قرار می‌دهد.
در نظر داشته باشید که پوشش‌های بیمه‌ی مسکن به این موارد ختم نمی‌شود و اگر شما بخواهید می‌توانید با پرداخت مبالغ بیشتر خانه‌ی خود را در برابر زلزله، سیل، دزدی و غیره بیمه کنید. به عنوان مثال، اگر از خانه‌ی شما سرقت شود، در صورتی که سرقت را به پلیس گزارش داده باشید، شرکت بیمه حتی هزینه‌ی تعویض قفل را نیز به شما پرداخت می‌کند.
