Types de loyer
Location à long terme : Locations à long terme qui sont de 12 mois. Les règles de ce type de loyer dépendent de l’immeuble et du propriétaire.
Sous-locations : Si le locataire veut résilier le contrat pendant la durée du contrat, il doit chercher un autre locataire et présenter la personne de remplacement au propriétaire afin que la personne de remplacement puisse louer la maison pour la période restante.
Sous-location : La sous-location s’appelle une location à court terme, par exemple, si un locataire ne veut pas habiter sa maison pendant une courte période et n’a pas l’intention de payer un loyer pour le logement vacant, il peut louer sa maison à un tiers pour une courte période de temps avec l’approbation du propriétaire.
Condos et appartements différents des façons suivantes :
Un appartement est une unité dans un immeuble locatif détenue par une personne ou une société, tandis qu’un condo est une unité détenue par un particulier dans un immeuble en copropriété. Les copropriétés sont souvent gérées par la personne qui les a achetées, un gestionnaire immobilier ou une société comme Agrasoy Realty que le propriétaire engage.
Définitions dans le processus de location :
Credit score : Le dossier public de votre pointage de crédit est accessible via votre banque ou un site Web que votre propriétaire ou gestionnaire immobilier peut fournir. Il comprendra un récapitulatif de votre gestion de crédit et de débit pour l’ensemble de vos factures (factures de téléphone, baux, prêts, cartes de crédit, etc.)
Un cosignataire : souvent appelé garant, est une personne de votre choix (généralement un parent ou un tuteur) qui garantit que votre loyer sera payé même si vous en êtes incapable. Ils partageront également la responsabilité de vos dettes. (Les garants et les cosignataires sont généralement demandés si un locataire potentiel est au chômage ou a un faible pointage de crédit.)
Bail : Un bail est un accord écrit entre un locataire et un propriétaire ou un gestionnaire immobilier qui décrit vos obligations et vos droits à l’égard du bien loué.
Locataire : Bailleur
Bailleur : Propriétaire ou gestionnaire d’un bien immobilier.
Prorated : si vous emménagez au milieu du mois ou vers la fin du mois, vous devrez payer une partie du loyer mensuel.
Usure normale : Le terme « usure normale » peut être trouvé dans le bail ou les règlements de construction que vous obtiendrez AVANT de signer le bail. Cela signifie que l’usure comprend des activités comme la peinture, le nettoyage de tapis ou de plancher, la suspension d’objets sur les murs, le grattage des meubles offerts, etc. Tout dommage supplémentaire pourrait être votre responsabilité de payer à la fin du bail.
Walk Score : Le Walk Score indique dans quelle mesure le logement locatif est accessible aux commodités telles que les supermarchés, les hôpitaux, les écoles, les pharmacies, les restaurants, les pubs et les universités. De meilleurs résultats proviennent de scores plus élevés !
Bike Score : Le Bike Score vous donnera une indication de la facilité avec laquelle vous pourrez faire du vélo autour de la propriété de location. Encore une fois, plus le score est bon, plus il est élevé !
Transit Score : Le Transit Score fournit des informations sur la simplicité de localisation des transports en commun dans votre région. Plus le score est élevé, mieux c’est – vous l’avez deviné !
Choses que vous devez considérer lorsque vous cherchez un loyer :
Quartier
Vous devez en tenir compte car ce sera votre maison pendant au moins un an. Considérez Centre-ville, Vieux-Port, Mile-End, Le Plateau-Mont-Royal et Sud-Ouest pour un style de vie animé. Vous devriez choisir Westmount, Côte des Neiges, NDG, Outremont, etc. si vous voulez un mode de vie paisible.
Budget
Il est crucial d’établir votre budget en tenant compte de tout autre élément qui entraînerait également des coûts.
Le budget fait également référence au montant que vous êtes prêt à dépenser. Étant donné que la plupart des appartements n’incluent pas les charges, vous devez prendre en compte le loyer le plus élevé que vous êtes prêt à dépenser afin de déterminer quel appartement vous convient le mieux.
Parking
Si vous avez une voiture, la plupart des bâtiments comprendront des espaces de stationnement intérieurs ou des supports à vélos ; ceux-ci coûteront de l’argent supplémentaire, souvent entre 100 $ et 350 $, selon le quartier que vous choisissez.
Animaux autorisés ?
Oui, il y a plusieurs bâtiments qui n’autorisent pas les animaux domestiques, certains qui le font mais avec des restrictions, et d’autres qui acceptent complètement les animaux domestiques.
Transit
Si vous n’avez pas de véhicule, vous aurez besoin des transports en commun. Il est impératif que vous examiniez la cote de transport de l’adresse où vous résiderez. Plus le transport en commun sera disponible, plus le score sera élevé.
Quand souhaitez-vous emménager ?
La période de pointe pour la demande des gestionnaires immobiliers à Montréal est d’un mois ou plus. La recherche d’appartements est la plus active entre avril et octobre. En ce qui concerne le déménagement, le 1er juillet est de loin le mois le plus chargé, donc si vous avez l’intention de déménager à ce moment-là, vous devez être prêt.