FRAIS DE CLÔTURE ET FRAIS CONNEXES
Les frais de clôture sont les frais juridiques, administratifs et de débours associés à l’achat d’une maison. Comprendre ces frais vous aidera à établir un budget plus précisément. N’oubliez pas qu’il s’agit de coûts supplémentaires en plus du prix de la maison.
Combien de taxes sur le transfert de terres devrez-vous payer?
Les droits de cession immobilière sont une taxe unique prélevée par votre province lorsque vous achetez une propriété. La taxe est basée sur un pourcentage du prix d’achat de la propriété et varie d’une province à l’autre. Certaines municipalités imposent également des droits de cession immobilière (par exemple, Toronto).
AVEZ-VOUS BUDGÉTÉ LES FRAIS JURIDIQUES ASSOCIÉS ?
Les frais de justice couvrent les honoraires de votre avocat ou, en Québec, vos frais de notaire. Ceux-ci peuvent inclure :
- Examen des conditions de l’offre
- Effectuer une recherche de titre sur la propriété
- Enregistrement d’un nouveau titre
- Obtention des documents pertinents, tels que des enquêtes et des preuves de privilèges sur la propriété
- Vérification de l’état des ajustements pour les taxes, les factures de services publics et de carburant, et d’autres coûts qui ont été prépayés par le vendeur à la date de clôture
AVEZ-VOUS BESOIN D’UNE INSPECTION À DOMICILE?
Un inspecteur en bâtiment évalue l’état d’une propriété et peut vous dire si quelque chose ne fonctionne pas correctement, doit être changé ou n’est pas sécuritaire. Ils peuvent être en mesure d’identifier où il y a eu des problèmes dans le passé, comme un sous-sol qui fuit ou des dommages causés par les termites.
À QUELS AUTRES FRAIS POUVEZ-VOUS VOUS ATTENDRE ?
- Ajustements d’intérêts entre la date de clôture et le premier versement hypothécaire
- TPS/TVH sur une maison neuve ou une maison qui a été rénovée en profondeur
- Assurance titres pour couvrir les pertes liées à la fraude au titre, aux problèmes d’arpentage, aux problèmes avec le titre et aux défis à la propriété de votre maison
- Frais de service des entreprises de services publics pour les branchements sur les services d’électricité, de gaz, d’Internet et de téléphone
- Frais d’expertise
- Frais de déménagement
- Frais d’entreposage si vous devez quitter votre résidence actuelle avant de pouvoir emménager dans votre nouvelle maison
- Meubles et appareils électroménagers
- Commissions immobilières
Maintenant que vous êtes arrivé à votre destination, il est temps de profiter votre nouvelle maison !