ENVISAGEZ LES OPTIONS HYPOTHÉCAIRES
Une hypothèque est un prêt, généralement utilisé pour acheter une propriété. Le montant que vous payez dépend du montant que vous empruntez (le principal), le taux d’intérêt du prêt et le temps que vous prenez pour le rembourser (la période d’amortissement).
N’ayez pas peur de négocier les taux d’intérêt et les conditions hypothécaires avec différents prêteurs. Ils offrent un produit et parler à plus d’un prêteur vous aide à prendre une décision éclairée.
QUEL TYPE D’HYPOTHÈQUE EST LE MEILLEUR POUR VOUS ?
- Prêts hypothécaires à taux fixe: Votre taux d’intérêt est bloqué pendant une période déterminée appelée terme. Vos versements restent les mêmes pendant toute la durée du prêt hypothécaire, vous ne paierez donc pas plus si les taux d’intérêt augmentent avec le temps.
- Prêts hypothécaires à taux variable : Le taux d’intérêt que vous payez peut changer si les taux augmentent ou diminuent.
- Hypothèques conventionnelles : Exiger un acompte de 20% ou plus du la valeur de la propriété. Vous n’êtes pas tenu d’obtenir une assurance prêt hypothécaire avec un prêt hypothécaire conventionnel.
- Hypothèques fermées : L’hypothèque ne peut pas être remboursée par anticipation sans payer de frais de remboursement anticipé.
- Hypothèques ouvertes : Une hypothèque qui peut être remboursé à tout moment pendant la durée, sans avoir à payer de frais. Le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire ouvert peut être plus élevé que celui d’un prêt hypothécaire fermé de même durée.
QUELLES CARACTÉRISTIQUES HYPOTHÉCAIRES SONT LES MEILLEURS POUR VOUS ?
- Prêts hypothécaires transférables: Si vous vendez votre maison existante, vous pouvez transférer votre hypothèque sur votre nouvelle maison pendant que en conservant votre taux d’intérêt actuel. Vous pourrez peut-être éviter le paiement anticipé pénalités en transférant votre hypothèque.
- Privilèges de remboursement anticipé : Vous pouvez effectuer des remboursements anticipés forfaitaires ou augmenter vos mensualités sans avoir à payer de frais. Cela peut vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement et à économiser sur les pénalités d’intérêt.
COMBIEN DE FOIS POUVEZ-VOUS FAIRE VOS PAIEMENTS ?
En passant des mensualités à accéléré hebdomadaire ou bihebdomadaire paiements, vous pouvez rembourser votre hypothécaire plus rapidement. Explorez vos options pour les versements hypothécaires et voyez comment beaucoup d’intérêts que vous pourriez économiser en utilisant Outil de calcul hypothécaire de l’ACFC à : www.fcac-acfc.gc.ca
QUELS TYPES D’HYPOTHÈQUE DES PÉNALITÉS POURRIEZ-VOUS AVOIR À PAYER ?
Vous devrez peut-être payer des pénalités si vous remboursez par anticipation une grande partie de votre prêt hypothécaire ou si vous résiliez votre prêt hypothécaire en raison de changements de vie imprévus, comme une rupture conjugale, le décès d’un conjoint ou un déménagement pour un emploi. Vous avez le droit de savoir comment les prêteurs calculent les pénalités pour remboursement anticipé. Lisez attentivement votre contrat hypothécaire et assurez-vous de comprendre comment les pénalités seront calculées avant de signer.
COMBIEN AVEZ-VOUS BESOIN POUR VOTRE ACOMPTE ?
Une mise de fonds est la partie du prix de la propriété non financée par l’hypothèque. Vous aurez besoin d’un acompte d’au moins 5% du prix d’achat de la maison. Par exemple, pour acheter une maison de 300 000 $, vous aurez besoin d’au moins 15 000 $ comme mise de fonds. Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous aurez besoin d’une assurance prêt hypothécaire.