Logement

On January 1, 2023, a federal real estate law prohibits the purchase of residential property for certain non-residents for a period of two years. This law does not apply to all non-residents and there are exceptions. All permanent residents, refugees and students who have already made four tax declarations in the last five years and have had 244 days of presence during each year are eligible for the purchase of property. Other conditions and situation also apply for non-residents. Also on March 27, 2023, a relaxation of the law allows workers to buy property. We invite you to make an appointment now with our experts to assess your situation and find out if you can purchase a property if you are a non-resident.

Dès votre arrivée au Canada et même avant votre arrivée, nous pouvons vous aider à trouver votre maison à acheter ou à louer. Le coût de location d’une maison au Canada, selon chaque ville, comprend un montant différent que les gens peuvent louer selon leur budget. La location d’un logement dépend entièrement de la personne et des circonstances.

Le meilleur endroit pour louer est près du métro et de la gare routière. Si vous ne voulez pas dépenser beaucoup d’argent en loyer, vous pouvez également avoir un colocataire afin que le coût de la location soit moins élevé pour vous

Types de logements à louer :

1.Maison d’hôtes:

La maison d’hôtes est généralement une bonne option pour héberger les nouveaux arrivants pendant une période de temps considérable. Ces maisons sont généralement meublées et les paiements sont quotidiens, hebdomadaires ou même mensuels.

2.Hôtel/Motel:

Dans ces endroits, vous pouvez généralement louer une chambre avec des équipements de base tels que toilettes, salle de bain, télévision, table et chaises. Le montant du loyer dans ces lieux est généralement calculé au jour le jour, parfois il vous sera moins cher de demander et de négocier pour calculer le loyer sur une base hebdomadaire. Puisqu’il n’est pas possible de cuisiner à l’hôtel ou au motel et que vous devez manger au restaurant, le coût de votre séjour augmentera généralement.

3.Appartements meublés:

Au Canada, de nombreux propriétaires louent leurs unités meublées avec des installations adéquates. L’ameublement et l’ajout de meubles à l’endroit au Canada ont différents niveaux. Par conséquent, les appartements sont divisés en semi-meublé et entièrement meublé.

Les appartements semi-meublés au Canada sont meublés avec des meubles de base tels qu’une table basse, une table à manger et un lit. Dans les appartements entièrement meublés, en plus des appareils électroménagers de base, des ustensiles de cuisine tels que des plats divers, des micro-ondes et des cafetières et des appareils électroménagers tels que des aspirateurs et des fers à repasser font également partie des installations de la maison.

Bien sûr, la location d’un appartement entièrement meublé est beaucoup moins chère, car l’un des avantages de la location d’un appartement meublé au Canada est que vous n’avez pas à acheter ou déplacer vos meubles et vous pouvez être assuré que tous les meubles nécessaires dans le nouvel appartement est disponible.

Étapes pour louer une maison au Canada:

1.Portail INNO Link

Inscrivez-vous sur notre portail en ligne via le lien disponible sur notre site, évaluez votre projet et lancez la recherche

2.Vérification de crédit:

Les propriétaires passent généralement par un processus de vérification de crédit pour s’assurer que le locataire est en mesure de payer le loyer.

3.Dépôt:

S’il y a un accord entre les parties (locataire et propriétaire) après avoir payé le dépôt de garantie (le montant que le locataire doit payer avant d’habiter la maison louée), il est temps d’arranger le bail.

Offre de location et toutes démarches administratives

Types de locations d’appartements au Canada

• Louer un appartement par bail

Dans la méthode de bail, le locataire loue la propriété directement auprès du propriétaire ou d’un agent en son nom. Par conséquent, en cas de réparations et de nettoyage, le propriétaire est tenu de payer les frais. Aussi, tout en prolongeant le bail, le loyer augmentera légèrement (jusqu’à 3%).

• Louer un appartement Sous-louer

Dans cette méthode, le demandeur loue la propriété pour une courte période d’un ou deux mois au locataire précédent. Ces maisons, qui sont généralement meublées et livrées aux candidats, peuvent être une bonne option pour les candidats à court terme.

• Louer un appartement par cession de bail

Selon ce contrat, en cas de cession, la personne peut céder le contrat de location à une autre personne jusqu’à la fin de la période.

Types de biens à louer 

Appartements ou copropriété: Maisons qui forment ensemble un complexe immobilier.

Unifamiliale isolée: Maisons qui sont généralement construites sur des parcelles de terrain séparées.

Cottage: est une forme d’architecture vernaculaire traditionnelle d’origine médiévale, du type maison de campagne rustique des îles britanniques1, généralement associée à un jardin de curé2. Le nom de ce concept typiquement anglais est utilisé dans plusieurs langues européennes pour désigner une maison de campagne plus ou moins typique. Au Québec, un chalet est une maison unifamiliale de deux étages hors sol.

Plex: Souvent habité par le propriétaire occupant, il s’agit d’un immeuble de plusieurs logements. Selon le nombre d’unités, nous aurons des Duplex, des Triplex, des Quadruplex et des Quintuplex. 

Les immeubles multi locatifs: ils sont des immeubles qui comprennent 6 logements et plus. Il génèrent des revenues et l’objectif de leur achat est souvent l’investissement en immobilier.

Maison à plusieurs rangées: maisons en rangée ou maisons de ville avec un mur mitoyen qui sont placées les unes à côté des autres.