مسکن

در 1 ژانویه 2023، یک قانون فدرال املاک و مستغلات، خرید ملک مسکونی از افراد غیرمقیم خاص را برای مدت دو سال ممنوع کرد. این قانون شامل همه افراد غیر مقیم نمی شود و استثنائاتی وجود دارد. کلیه ساکنان دائمی، پناهندگان و دانشجویانی که قبلاً در پنج سال گذشته چهار اظهارنامه مالیاتی ارائه کرده اند و در طول هر سال 244 روز حضور داشته اند، واجد شرایط خرید ملک هستند. سایر شرایط و موقعیت ها نیز برای افراد غیر مقیم اعمال می شود. همچنین در 27 مارس 2023، تسهیل قانون به کارگران اجازه می دهد تا املاک و مستغلات را بدست آورند. ما از شما دعوت می کنیم که هم اکنون با کارشناسان ما وقت بگیرید تا وضعیت خود را ارزیابی کرده و در صورت غیر ساکن بودن می توانید ملکی بخرید یا خیر.

وقتی وارد کانادا می شوید و حتی قبل از رسیدن، ما می توانیم به شما کمک کنیم خانه خود را برای خرید یا اجاره پیدا کنید. هزینه اجاره خانه در کانادا با توجه به هر شهر شامل مبلغ متفاوتی است که افراد می توانند با توجه به بودجه خود اجاره کنند. اجاره محل اقامت کاملا به شخص و شرایط بستگی دارد.

بهترین مکان برای اجاره نزدیک ایستگاه مترو و اتوبوس است. اگر نمی خواهید پول زیادی برای اجاره خرج کنید، می توانید هم اتاقی داشته باشید تا هزینه اجاره برای شما کمتر شود.

انواع مسکن برای اجاره:

1. مهمانسرا:

مهمانسرا معمولاً گزینه خوبی برای اقامت افراد تازه وارد برای مدت زمان قابل توجهی است. این خانه ها معمولا مبله هستند و پرداخت ها به صورت روزانه، هفتگی یا حتی ماهانه می باشد.

2. هتل/متل:

در این مکان ها معمولا می توانید اتاقی با امکانات اولیه مانند توالت، حمام، تلویزیون، میز و صندلی اجاره کنید. مبلغ اجاره در این مکان ها معمولا به صورت روزانه محاسبه می شود، گاهی اوقات درخواست و مذاکره برای محاسبه اجاره بها به صورت هفتگی برای شما ارزانتر خواهد بود. از آنجایی که امکان آشپزی در هتل یا متل وجود ندارد و باید در رستوران غذا بخورید، هزینه اقامت شما به طور کلی افزایش می یابد.

3. آپارتمان مبله:

در کانادا، بسیاری از مالکان واحدهای خود را مبله با امکانات کافی اجاره می کنند. اثاثیه و اضافه کردن مبلمان به مکان در کانادا سطوح مختلفی دارد. بنابراین آپارتمان ها به دو دسته نیمه مبله و مبله کامل تقسیم می شوند.

آپارتمان های نیمه مبله در کانادا با مبلمان اولیه مانند میز قهوه خوری، میز ناهار خوری و تخت مبله شده اند. در آپارتمان های کاملا مبله، علاوه بر لوازم اولیه، ظروف آشپزخانه مانند انواع ظروف، مایکروفر و قهوه ساز و لوازم خانگی مانند جاروبرقی و اتو نیز جزء امکانات خانه هستند.

البته اجاره آپارتمان مبله بسیار ارزانتر است، زیرا یکی از مزایای اجاره آپارتمان مبله در کانادا این است که مجبور نیستید اثاثیه خود را بخرید یا جابجا کنید و خیالتان راحت باشد که تمام اثاثیه لازم در آپارتمان جدید وجود دارد.

مراحل اجاره خانه در کانادا

1. پورتال لینک INNO

از طریق لینک موجود در سایت ما در پورتال آنلاین ما ثبت نام کنید، پروژه خود را ارزیابی کنید و تحقیق را شروع کنید

2. کردیت چک

مالکان معمولاً برای اطمینان از اینکه مستاجر قادر به پرداخت اجاره بها است، فرآیند کردیت چک را انجام می دهند.

3. بیعانه

در صورت توافق طرفین (مستاجر و موجر) پس از پرداخت ودیعه (مبلغی که مستاجر باید قبل از سکونت در خانه اجاره ای بپردازد) نوبت به تنظیم اجاره نامه می رسد.

پیشنهاد اجاره و کلیه مراحل اداری

انواع اجاره آپارتمان در کانادا

• اجاره آپارتمان به صورت اجاره بلند مدت

در روش اجاره مستاجر ملک را مستقیماً از مالک یا نماینده ای به نمایندگی از او اجاره می کند. بر این اساس در صورت انجام تعمیرات و نظافت، مالک موظف به پرداخت هزینه می باشد. همچنین ضمن تمدید اجاره، اجاره بها کمی افزایش می یابد (تا 3 درصد).

• اجاره آپارتمان از طریق Sublet

در این روش متقاضی ملک را برای مدت کوتاه یک یا دو ماهه از مستاجر قبلی اجاره می کند. این خانه ها که معمولا مبله می شوند و به داوطلبان تحویل داده می شوند، می توانند گزینه مناسبی برای داوطلبان کوتاه مدت باشند.

• اجاره آپارتمان با انتقال اجاره

بر اساس این قرارداد در صورت واگذاری فرد می تواند تا پایان مدت قرارداد اجاره را به دیگری واگذار کند.

انواع ملک برای اجاره

آپارتمان یا کاندومینیوم: خانه هایی که با هم یک مجموعه ساختمانی را تشکیل می دهند.

ومی با منشأ: قرون وسطایی، از نوع خانه روستایی روستایی جزایر بریتانیا است که عموماً با باغ کلبه‌ای همراه است. نام این مفهوم معمولاً انگلیسی در چندین زبان اروپایی برای تعیین یک خانه روستایی کم و بیش معمولی استفاده می شود. در کبک، کلبه یک خانه یک خانواده با دو طبقه بالاتر از زمین است

پلکس: اغلب توسط مالک ساکن در آن سکونت دارد، این ساختمان دارای چندین واحد مسکونی است. بسته به تعداد واحدها، دوبلکس، تریپلکس، چهارتایی و چهارتایی خواهیم داشت.

ساختمان های چند مستاجر: ساختمان هایی هستند که شامل 6 واحد یا بیشتر می باشند. آنها درآمدزایی می کنند و هدف از خرید آنها اغلب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

خانه چند ردیفه: خانه های ردیفی یا خانه های شهری با از هم جدا شده اند و شما در هر 2 طرف همسایه خواهید داشت.