ارزیابی ملک در قالب اظهارنامه توسط فروشنده اموال غیرمنقول ارائه می شود. فروشنده در این فرم با حسن نیت و تا جایی که اطلاع داردا، هرگونه اطلاعاتی را که از وضعیت ملک خود مطلع است، اعلام می‌کند. می توانید از این فرم برای کمک به تصمیم گیری عاقلانه در مورد خرید خود استفاده کنید. هنگامی که فروشنده با یک مشاور املاک معامله می کند، به طور خودکار از این فرم استفاده می شود. در غیر این صورت، کارگزار شما ممکن است شرطی اضافه کند که فروشنده این سند را به Promise to Purchase شما ارسال کند.
شما می توانید تمام اطلاعات مورد نیاز خود در مورد ملک را در فرم اظهارنامه فروشنده بیابید که شامل:
- سال ساخت و سال خرید ملک.
- وضعیت فعلی وام مسکن.
- ارتفاقات;
- هر گونه خسارت آبی که در گذشته رخ داده است.
- آلودگی خاک.
- وجود رسوبات اخر یا پیریت.
- وضعیت سقف، لوله کشی، گرمایش.
- هر گونه تعمیر یا بازسازی انجام شده، در صورت امکان با مستندات.
این فرم ابزار مفیدی برای کمک به مشاور املاک شما برای انجام وظیفه تأیید و شناسایی هر عنصری است که می تواند بر معامله تأثیر بگذارد. کارگزار شما موظف است هنگام ارزیابی این فرم و انجام بررسی های مربوطه، اگر در مورد هر جنبه ای از معامله شک دارد، به شما اطلاع دهد. او همچنین می‌تواند به شما پیشنهاد کند که شرایط اضافی را در وعده خرید خود اضافه کنید. (مثلاً آزمایش خاک در صورت وجود نشانه‌هایی از آلودگی).
اظهارنامه فروشنده رزومه ساختمان محسوب می شود.
