یکی از عمده ترین دقدقه ها برای تازه واردین اجاره خانه است. در حال حاضر با افزایش روز افزون هزینه های مسکن و مدت زمان اجاره نامه در کانادا (که معمولا ۱ ساله می باشد)، اجاره آپارتمان در کانادا بیشتر مناسب افرادی است که تصمیم دارند در مدت زمان کوتاهی در این کشور اقامت نمایند. افرادی که با ویزای کار کانادا یا برای تحصیل به کانادا مهاجرت کرده اند و هنوز اقامت دائم این کشور را ندارند، بهتر است برای سال اول به اجاره خانه فکر کنند و بعد از مشخص شدن وضعیت شغل و اقامت برای خرید خانه اقدام کنند.
اما با این وجود، هزینه اجاره خانه در کانادا، بسته به هر کدام از شهرهای این کشور، شامل مبلغ متفاوتی است که افراد می توانند با توجه به بودجه مورد نظر خود، آن را اجاره نمایند. اجاره مکان برای اقامت کاملا بستگی به شخص و شرایط دارد.
بهترین محل برای اجاره نزدیک به ایستگاه مترو و اتوبوس است. اگر قصد ندارید بودجه زیادی برای اجاره بگذارید می توانید هم خانه داشته باشید بنابراین هزینه اجاره خانه برای شما کمتر خواهد بود و سپس خانه مناسب خود را اجاره کنید.
اگر با ویزای کار و یا ویزای بیزینسی موقت به کانادا تشریف می اورید و هنوز کردیت ندارید و یا با ویزای کار استارت اپ هستید و نامه از محل کار خود ندارید، می توانید از گزینه های Sublet ، lease transfer ، air bnb و یا Hotel استفاده کنید.
انواع مکان ها اقامت برای اجاره:
- گست هاوس (Guest House) :
گست هاوس معمولا به همان مهمانپذیرها گفته میشود که گزینه مناسبی برای اسکان تازه واردین برای مدت قابل توجه می باشد. این خانه ها معمولا مبله هستند و پرداخت های آن به صورت روزانه، هفتگی و یا حتی ماهانه می باشد.
- هتل / متل (Hotel/ Motel ) :
در این مکانها عموما می توانید اتاقی اجاره کنید که دارای امکانات اولیه مانند دستشویی و حمام، تلویزیون و میز و صندلی است. مبلغ اجاره در این مکان ها معمولا بطور روزانه محاسبه می شود، گاهی درخواست و مذاکره برای محاسبه اجاره بها بصورت هفتگی برایتان بصرفه تر خواهد بود. از آنجا که در هتل یا متل امکان پخت غذا وجود ندارد و باید در رستوران غذا بخورید، عموما هزینه اقامت شما افزایش پیدا می کند.
3.آپارتمانهای مبله (Furnished) :
در کانادا بسیاری از صاحب خانه‌ها، واحدهای مسکونی خود را به صورت مبله و با امکانات مناسب به مستأجران واگذار می‌کنند. مبله کردن و افزودن تجهیزات به خانه در کانادا دارای سطح‌های مختلفی است. بنابراین آپارتمان‌ها به نیمه مبله و کاملاً مبله تقسیم می‌شوند.
آپارتمانهای نیمه مبله در کانادا با اثاثیه اولیه مانند مبلمان، میز قهوه، میز ناهارخوری و تختخواب تجهیز شده‌اند. این در حالی است که در آپارتمانهای کاملاً مبله علاوه بر وسایل اولیه، وسایل آشپزخانه از جمله ظروف مختلف، مایکروویو و قهوه‌ساز و تجهیزات خانه از جمله جاروبرقی و اتو هم جزء امکانات خانه هستند.
مسلما‌ً اجاره واحدهای مسکونی که تجهیزات آنها کامل است بسیار مقرون به صرفه‌تر می‌باشد، زیرا از مزیت‌های اجاره آپارتمانهای مبله در کانادا این است که نیازی به خرید و جا به جایی وسایل خود نخواهید نداشت و خیالتان راحت است که کلیه تجهیزات موردنیاز در آپارتمان جدید وجود دارند.
مراحل اجاره کردن خانه در کانادا
- جستجو خانه
برای پیدا کردن خانه مورد نظر می توانید به صورت آنلاین و در گوگل سرچ کنید.
- انجام دادن Credit Check
معمولا صاحبخانه ها برای اطمینان از توانایی مستاجر در پرداخت اجاره خانه، فرآیند credit check را انجام می دهند.
- ودیعه خسارت
در صورت توافق بین طرفین (مستاجر و صاحبخانه) پس از پرداخت ودیعه خسارت (مبلغی که مستاجر باید قبل از سکونت در خانه اجاره شده بپردازد)، نوبت به تنظیم اجاره نامه می رسد.
انواع روش های پیدا کردن خانه در کانادا
- راه های مختلفی برای پیدا کردن خانه وجود دارد
- از طریق گروه های تلگرامی
- از طریق فیسبوک قسمت Market place
- وب سایت Kijiji
- سرچ در گوگل
- گشتن در مناطق دلخواه و پیدا کردن تابلو های برای اجاره و تماس مستقیم با صاحبخانه
انواع اجاره خانه در کانادا
- اجاره خانه از طریق Lease
در روش Lease، مستاجر بصورت مستقیم، ملک را از مالک و یا نماینده ای از جانب وی، اجاره می کند. بر این اساس، در صورت هرگونه تعمیرات و تمیزکاری، مالک موظف پرداخت هزینه ها می باشد. همچنین ضمن تمدید قرارداد اجاره، اجاره بها به میزان ناچیزی (حداکثر تا ۳%)، افزایش می یابد.
البته با بروز هرگونه مشکلی از سوی مستاجر، وی (مستاجر) موظف است تا پایان قرارداد در آن ملک زندگی کند.
- اجاره خانه از طریق Sublet
در این روش، شخص متقاضی، ملک را برای بازه کوتاه مدت یک یا دو ماهه از مستاجر قبلی، اجاره می کند. این منازل که عموما بصورت مبله شده به افراد متقاضی تحویل داده می شود می تواند گزینه مناسبی برای متقاضیان دارای اقامت کوتاه مدت باشد.
- اجاره خانه از طریق Lease transfer
طبق این قرارداد، در صورت جابجایی، فرد می تواند قرارداد اجاره خانه را تا پایان مهلت، به شخص دیگری انتقال دهد.
چه مکان هایی در کانادا قابل اجاره اند؟
آپارتمان ها : (Apartments) خانه هایی که در کنار هم یک مجموعه ساختمانی را شکل می دهند.
کاندومینیوم یا کاندو : (Condominium) واحدهای آپارتمانی که دارای تجهیزاتی متفاوت برای عموم مردم قابل اجاره هستند.
خانه ویلایی : (Single-Family Detached) خانه هایی که عموما در زمین های جداگانه در کنار هم ساخته شده اند.
کاتیج : (Cottage) خانه های کوچک ساحلی که در نزدیکی دریا و یا دریاچه ساخته شده اند.
خانه دوبلکس یا تریبلکس : (Duplexes or Triplexes) خانه هایی که در سه الی دو بخش بصورت مجزا از هم ساخته شده اند.
زیرزمین یا بیسمنت : (Basement) طبقات زیرزمینی یا هم کف که عموما به جهت ارزان قیمت بودن، با استقبال افراد مواجه می شود.
خانه چند ردیفه:Row House or Townhouse خانه هایی با دیوار مشترک که در کنار هم قرار گرفته اند.
وب سایت های اجاره خانه در کانادا:
