اجاره ملک

انواع اجاره

اجاره بلند مدت: اجاره بلند مدت که 12 ماه است. قوانین این نوع اجاره به ساختمان و صاحبخانه بستگی دارد.

سابلیز: در صورتی که مستاجر بخواهد در طول مدت قرارداد، قرارداد را فسخ کند، باید مستاجر دیگری را بیابد و فرد جایگزین را به صاحبخانه معرفی کند تا فرد جایگزین برای مدت باقیمانده خانه را اجاره کند.

سابلت: اجاره بها اجاره کوتاه مدت نامیده می شود، مثلاً اگر مستاجر نمی خواهد برای مدت کوتاهی در خانه خود زندگی کند و قصد پرداخت اجاره بهای واحد خالی را نداشته باشد، می تواند خانه خود را به یک نفر اجاره دهد. شخص ثالث برای مدت کوتاهی با تایید صاحبخانه.

 

کاندوها و آپارتمان ها به روش های زیر متفاوت هستند:

آپارتمان یک واحد در یک ملک اجاره ای است که متعلق به یک فرد یا شرکت است، در حالی که یک آپارتمان یک واحد مستقل در یک آپارتمان است. کاندومینیوم ها اغلب توسط شخصی که آنها را خریده است اجاره داده می شود، مدیر املاک یا شرکتی مانند Agrasoy Realty که مالک آن را استخدام می کند، مدیریت می شود.

تعاریف در فرآیند اجاره:

 

امتیاز اعتباری: سابقه عمومی امتیاز اعتباری شما از طریق بانک شما یا وب سایتی که صاحبخانه یا مدیر ملک شما ممکن است ارائه دهد در دسترس است. این شامل خلاصه ای از مدیریت اعتبار و بدهی شما برای همه قبض های شما (قبض های تلفن، اجاره نامه، وام، کارت های اعتباری و غیره) است.

 

امضاکننده مشترک: اغلب ضامن نامیده می‌شود، کسی است که شما انتخاب می‌کنید (معمولاً والدین یا قیم) که تضمین می‌کند حتی اگر نتوانید اجاره‌تان را پرداخت کنید. آنها همچنین مسئولیت بدهی های شما هستند. (اگر مستأجر بالقوه بیکار باشد یا امتیاز اعتباری پایینی داشته باشد معمولاً از ضامن ها و امضاکنندگان درخواست می شود.)

 

اجاره نامه: اجاره نامه یک قرارداد کتبی بین مستاجر و صاحبخانه یا مدیر ملک است که تعهدات و حقوق شما را در مورد ملک مورد اجاره مشخص می کند.

 

مستاجر: موجر

 

موجر: مالک یا مدیر املاک و مستغلات.

نسبت: اگر در وسط ماه یا اواخر ماه نقل مکان کنید، باید بخشی از اجاره ماهانه را بپردازید.

 

فرسودگی معمولی: اصطلاح “ساییدگی و پارگی عادی” را می توان در اجاره نامه یا مقررات ساختمانی که قبل از امضای اجاره نامه دریافت خواهید کرد، یافت می شود. این بدان معناست که فرسودگی شامل فعالیت‌هایی مانند رنگ‌آمیزی، تمیز کردن فرش یا کف، آویزان کردن اشیاء از دیوار، خراشیدن مبلمان ارائه شده و غیره می‌شود. هر گونه خسارت اضافی ممکن است در پایان اجاره به عهده شما باشد.

 

امتیاز پیاده‌روی: امتیاز پیاده‌روی نشان می‌دهد که مکان اجاره‌ای چقدر برای امکاناتی مانند سوپرمارکت‌ها، بیمارستان‌ها، مدارس، داروخانه‌ها، رستوران‌ها، میخانه‌ها و دانشگاه‌ها قابل دسترسی است. نتایج بهتر از نمرات بالاتر حاصل می شود!

 

امتیاز دوچرخه: امتیاز دوچرخه به شما نشان می دهد که چقدر راحت می توانید در اطراف ملک اجاره ای دوچرخه سواری کنید. بازم میگم هرچی نمره بهتر باشه بالاتره!

 

امتیاز حمل و نقل: امتیاز حمل و نقل اطلاعاتی در مورد سهولت مکان یابی حمل و نقل عمومی در منطقه شما ارائه می دهد. هرچه امتیاز بالاتر باشد، بهتر است

 

مواردی که باید هنگام جستجوی اجاره در نظر بگیرید:

محله

شما باید این را در نظر بگیرید زیرا حداقل یک سال خانه شما خواهد بود. برای داشتن یک سبک زندگی شلوغ، Downtown، Old Port، Mile-End، Le Plateau-Mont-Royal و Sud-Ouest را در نظر بگیرید. اگر می خواهید سبک زندگی آرامی داشته باشید، باید Westmount، Cote des Neiges، NDG، Outremont و غیره را انتخاب کنید.

 

بودجه

بسیار مهم است که بودجه خود را با در نظر گرفتن هر عنصر دیگری که هزینه هایی را نیز به همراه دارد تعیین کنید.

بودجه همچنین به میزانی که مایل به خرج کردن هستید اشاره دارد. از آنجایی که اکثر آپارتمان ها شامل خدمات آب و برق نیستند، باید بالاترین اجاره ای را که می خواهید خرج کنید در نظر بگیرید تا مشخص کنید کدام آپارتمان برای شما بهترین است.

 

پارکینگ ماشین

اگر ماشین دارید، بیشتر ساختمان‌ها دارای پارکینگ سرپوشیده یا قفسه‌های دوچرخه هستند. پارکینگ هزینه اضافی دارد ، اغلب بین 100 تا 350 دلار، بسته به محله ای که انتخاب می کنید.

 

حیوانات خانگی مجاز هستند؟

بله، چندین ساختمان وجود دارد که حیوانات خانگی را مجاز نمی‌دانند، برخی از آن‌ها اما با محدودیت‌ها و برخی کاملاً حیوان‌پسند هستند.

 

ترانزیت

اگر وسیله نقلیه ندارید، به حمل و نقل عمومی نیاز دارید. ضروری است که رتبه بندی حمل و نقل آدرسی که در آن ساکن خواهید بود را بررسی کنید. هرچه حمل و نقل عمومی بیشتر باشد، امتیاز بالاتری خواهد داشت.

چه زمانی می خواهید نقل مکان کنید؟

دوره اوج تقاضا برای مدیران املاک در مونترال یک ماه یا بیشتر است. جستجو برای آپارتمان ها بین آوریل و اکتبر بیشتر فعال است. وقتی صحبت از اسباب کشی به میان می آید، 1 ژوئیه شلوغ ترین ماه است، بنابراین اگر قصد دارید در آن زمان نقل مکان کنید، باید آماده باشید.