تمامی گزینه های وام مسکن را در نظر بگیرید
وام مسکن یک وام است که معمولاً برای خرید ملک استفاده می شود. اقساطی که پرداخت می کنید بستگی به مقدار قرض (اصل)، نرخ بهره وام، و مدت زمان بازپرداخت آن شما دارد.
از مذاکره در مورد نرخ بهره و شرایط وام مسکن با وام دهندگان مختلف هراس نداشته باشید. چرا که شما یک مشتری هستید و صحبت کردن با بیش از یک وام دهنده به شما کمک می کند تا تصمیمی آگاهانه بگیرید.
چه نوع وام مسکن برای شما بهترین است؟
- وام مسکن با نرخ ثابت: نرخ بهره شما برای یک دوره مشخص ثابت می باشد. پرداخت‌های شما برای مدت وام مسکن ثابت می‌ماند، بنابراین در صورت افزایش نرخ بهره در طول زمان، شما اقساط بیشتر پرداخت نخواهید کرد.
- وام مسکن با نرخ متغیر: نرخ بهره ای که پرداخت می کنید ممکن است در صورت افزایش یا کاهش نرخ تغییر کند.
- وام مسکن متعارف: به پیش پرداخت 20% یا بیشتر از ارزش ملک نیاز دارد. شما ملزم به دریافت بیمه پیش فرض وام مسکن با وام مسکن معمولی نیستید.
- وام مسکن بسته: وام مسکن بدون پرداخت هزینه پیش پرداخت زودتر قابل پرداخت نیست.
- وام مسکن باز: وام مسکنی که در هر زمانی در طول مدت، بدون نیاز به پرداخت هزینه قابل پرداخت است. نرخ بهره برای وام مسکن آزاد ممکن است بیشتر از وام مسکن بسته با مدت مشابه باشد.
چه ویژگی های وام مسکن برای شما بهترین هستند؟
- وام مسکن قابل انتقال: اگر خانه فعلی خود را بفروشید، می توانید وام مسکن خود را با حفظ نرخ بهره موجود به خریدار خانه خود انتقال دهید. ممکن است بتوانید با انتقال وام مسکن خود از جریمه های پیش پرداخت اجتناب کنید.
- امتیازات پیش پرداخت: می توانید بدون نیاز به پرداخت هزینه، پیش پرداخت های یکجا انجام دهید یا پرداخت های ماهانه خود را افزایش دهید. این می تواند به شما کمک کند وام مسکن خود را سریعتر پرداخت کنید و در جریمه های بهره صرفه جویی کنید.
چند بار می توانید پرداخت های خود را انجام دهید؟
با تغییر از پرداخت های ماهانه به پرداخت های هفتگی یا دوهفته ای تسریع شده، می توانید وام مسکن خود را سریعتر پرداخت کنید. گزینه های خود را برای پرداخت وام مسکن را پیدا کنید و ببینید با استفاده از ابزار محاسبه گر وام مسکن FCAC چه مقدار سود می توانید پس انداز کنید:
چه نوع جریمه های وام مسکن ممکن است شما مجبور به پرداخت باشید؟
اگر بخش زیادی از وام مسکن خود را زودتر از موعد پرداخت کنید یا اگر به دلیل تغییرات پیش بینی نشده زندگی، مانند طلاق، فوت همسر یا نقل مکان برای شغل، وام مسکن خود را تغییر دهید، ممکن است مجبور به پرداخت جریمه شوید. این حق شماست که بدانید وام دهندگان چگونه جریمه های پیش پرداخت را محاسبه می کنند. قرارداد وام مسکن خود را به دقت بخوانید و مطمئن شوید که قبل از امضا کردن، نحوه محاسبه جریمه ها را می دانید.
برای پیش پرداخت خود به چه مقدار نیاز دارید؟
پیش پرداخت بخشی از قیمت ملک است که توسط وام مسکن تامین نمی شود. حداقل 5 درصد از قیمت خرید خانه را به عنوان پیش پرداخت نیاز دارید. به عنوان مثال، برای خرید خانه به قیمت 300000 دلار، حداقل به 15000 دلار به عنوان پیش پرداخت نیاز دارید. اگر پیش پرداخت شما کمتر از 20 درصد باشد، به بیمه پیش فرض وام مسکن نیاز خواهید داشت.
