بسته شدن و هزینه های مربوطه
هزینه های بسته شدن هزینه های قانونی، اداری و پرداختی مربوط به خرید خانه است. درک این هزینه ها به شما کمک می کند برنامه ریزی دقیق تری داشته باشید. به یاد داشته باشید که اینها هزینه های اضافی بیش از قیمت خانه هستند.
چه مقدار مالیات نقل و انتقال زمین باید پرداخت کنید؟
مالیات نقل و انتقال زمین مالیاتی یکباره است که هنگام خرید ملک توسط استان شما اخذ می شود. این مالیات بر اساس درصدی از قیمت خرید ملک است و از استانی به استان دیگر متفاوت است. برخی از شهرداری ها نیز مالیات انتقال زمین را دریافت می کنند (به عنوان مثال، تورنتو).
آیا برای هزینه های قانونی مرتبط برنامه ریزی کرده اید؟
هزینه های حقوقی هزینه های وکیل شما یا ، هزینه های دفتر اسناد رسمی را در کبک پوشش می دهد. اینها ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- بررسی شرایط پیشنهاد
- انجام جستجوی عنوان در ملک
- ثبت عنوان جدید
- به دست آوردن مدارک مربوطه، مانند بررسی ها و شواهدی مبنی بر حق التزام ملک
- بررسی صورت وضعیت تعدیل مالیات، قبوض آب و برق و سوخت و سایر هزینه هایی که در تاریخ بسته شدن توسط فروشنده پیش پرداخت شده است.
آیا به بازرسی خانه نیاز دارید؟
یک بازرس خانه وضعیت یک ملک را ارزیابی می کند و می تواند به شما بگوید که چه چیزی به درستی کار نمی کند و نیاز به تغییر دارد یا ناامن است. آنها ممکن است قادر به شناسایی مکان هایی باشند که در گذشته مشکلاتی وجود داشته است، مانند نشتی زیرزمین یا آسیب موریانه.
چه هزینه های دیگری را می توانید انتظار داشته باشید؟
- تعدیل بهره بین تاریخ بسته شدن و اولین پرداخت وام مسکن
- GST/HST در خانه جدید یا خانه ای که به طور گسترده بازسازی شده است
- بیمه عنوان برای ارائه پوشش برای خسارات مربوط به تقلب در مالکیت، مسائل نظرسنجی، مشکلات مربوط به عنوان و چالش های مالکیت خانه شما است
- هزینه خدمات از شرکت های خدمات شهری برای اتصال برق، گاز، اینترنت و خدمات تلفن
- هزینه های ارزیابی
- هزینه های جابجایی
- هزینه های انباری اگر باید قبل از اینکه بتوانید به خانه جدید خود نقل مکان کنید، محل اقامت فعلی خود را ترک کنید
- اثاثیه و لوازم خانگی
- کمیسیون مشاور املاک
اکنون که به مقصد خود رسیده اید، وقت آن است که از خانه جدید خود لذت ببرید!
